Edificio La Habana

El Edificio La Habana (en honor a los emigrantes de Llanera en Cuba) es la materialización de un proyecto largamente madurado de 56 viviendas, bajos comerciales, garajes y trasteros en el centro urbano de la población Posada de Llanera.

El proyecto contempla, siempre en el rango de las más altas calidades, opciones para todos los estilos y para satisfacer los gustos más exigentes.

Viviendas singulares en el centro de Posada de Llanera

Con los mejores materiales y acabados diseñadas con todo detalle para hacer de su casa un hogar.

Mucha luz natural, privacidad, grandes espacios y excelencias en los acabados es lo que define a esta nueva promoción.

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Piso de 3 habitaciones

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Piso de 2 habitaciones

Memoria de calidades

Estructura

  1. Hormigón armado en cimentación, muros, vigas y pilares.
  2. Forjados con losa maciza de hormigón armado.
  3. Ensayos de laboratorio y control con O.C.T.

Envolvente exterior

  1. Aislamientos térmicos de mayor espesor que los exigidos por el Código Técnico de la Edificación. Se reduce la demanda energétIca de calefacción de las viviendas en invierno, el recalentamiento interior en verano.
  2. Los cerramientos de fachada permiten la continuidad del aislamiento por en interior, evitando las condensaciones por puentes térmicos y las pérdidas energéticas que reducen el confort.
  3. Las carpinterías exteriores se resuelven con perfiles de aluminio con rotura de puente térmico, que unidas a vidrios con tratamientos bajo emisivos y cámara con gas argón, aseguran una mejora de la habitabilidad de las viviendas.

Fachadas

  1. En el exterior ladrillo cara vista o aplacado de piedra natural sobre ladrillo perforado, mortero hidrófugo, aislamiento de poliestireno extrusionado y ladrillo hueco doble con carga de yeso al interior.

Cubiertas

  1. La cubierta inclinada se ejecuta con placas aligeradas, impermeabilizada con doble capa bituminosa.
  2. Cubierta plana transitable para acceso a instalaciones acabada en gres porcelanico antideslizante.
  3. Aislamiento con placas de poliestireno extrusionado.

Carpinteria exterior

  1. La carpintería exterior será de perfiles de aluminio con Rotura de Puente Térmico.
  2. Acristalamiento doble tipo Climalit 6/16/4 con perfil separador de aluminio, doble sellado perimetral, vidrios bajo emisivos y cámara con gas argón.
  3. Persianas enrollables de aluminio en igual color que la carpintería, inyectadas con espuma de poliuretano, cajones con aislamiento térmico.

Acabado interiores

  1. Los cerramientos interiores de separación de viviendas con zonas comunes se ejecutan con doble tabique cerámico para mejorar el aislamiento térmico y acústico de las viviendas.
  2. Los cerramientos de separación entre viviendas se ejecutarán con bloque acústico de hormigón.

Pavimentos y revestimientos

  1. Acabado de hormigón pulido con tratamiento antipolvo en el garaje.
  2. Escaleras de elemento común con terrazo micrograno y rodapié del mismo material.
  3. Portal y estíbulos en zonas comunes exteriores a las viviendas con cerámica, mármol o granito.
  4. Baños y cocinas en el interior de las viviendas en gres de primera calidad:
  5. Dos modelos a elegir de ECOCERAMICA
    Baños: 25×70 en paramentos y 45×45 en suelos
    Aseos: 33×55 en paramentos y 45×45 en suelos
    Cocinas: 25×70 en paramentos y 45×45 en suelos
  6. Resto de piezas en tarima de madera laminada y rodapiés en DM hidrófugo lacado en blanco.
  7. Posible alternativa a la tarima mediante gres imitación madera:
    GRECOGRES CEIDA GRIS 23×120
    TAUPE ECOCERAMICA RAINFOREST 23×85
  8. Pintura plástica lisa sobre en escaleras, trasteros y garajes.
  9. Pintura plástica lisa lavable en color sobre guarnecido de yeso en paredes y techos de portal, vestíbulos de planta y viviendas.
  10. Falso techo de escayola en toda la vivienda.

Carpintería interior

  1. Puerta de entrada a las viviendas acorazada con cerradura de seguridad de 3 puntos, tirador de acero inoxidable y cámara integrada para visión exterior.
  2. Puertas interiores de paso lacadas en blanco modelo Uniarte LXT o similar.
  3. Puertas de cocina y salón acristaladas con 4 vidrios.
  4. Herrajes de acero inoxidable.
  5. Armarios empotrados lacados en blanco con puertas correderas de suelo a techo, marco de aluminio y revestimiento interior, balda maletero y barra de colgar.

Aparatos sanitarios

  1. Sanitarios modelo STREET SQUARE DE GALA o similar en color blanco.
  2. Lavabos con mueble modelo ROYO EASY o similar.
  3. Bañeras de acero en color blanco.
  4. Platos de ducha GRAND FORM SLIM o similar enrasados con el pavimento.
  5. Griferías monomando REMER CLASS LINE o similar con set y barra en duchas.
  6. Mamparas SERIE 300 DE CASSANDRA: duchas TR130 y bañeras TR570.

Calefación y ACS

  1. Sistema de producción comunitario mediante calderas de condensación de gas natural de alto rendimiento energético, con contadores individuales de consumo energético.
  2. Sistema de energía renovable de prestaciones superiores a las exigidas por el Código Técnico, mediante placas solares.
  3. Radiadores toalleros en baños y aseos: MODELO ARES DE IRSAP blanco.
  4. De aluminio modelo Dubal de Roca en el resto de dependencias de la vivienda, con cabezal termostático en las habitaciones.
  5. Termostato electrónico programador en salones para control de la calefacción.

Ventilación

  1. Sistema mecánico de extracción en cocinas y baños. El control de la ventilación garantiza la calidad del aire de la vivienda sin pérdidas energéticas.

Fontanería y saneamiento

  1. Conducciones de polipropileno reticulado.
  2. Tomas bitérmicas en electrodomésticos bitérmicos para ahorro del consumo eléctrico.
  3. Bajantes interiores de saneamiento de PVC insonorizadas.
  4. Bajantes exteriores en aluminio del mismo color que la carpintería.

Electricidad

  1. Mecanismos modelo Zenith de Niessen o similar.
  2. Toma de corriente individual para lavadora, campana y microondas.

Telecomunicaciones

  1. Fibra óptica con sistema con tomas tipo RJ45 para conexión a internet.
  2. Tomas de TV en salón, cocina y dormitorios.
  3. Videoportero a color con sistema de manos libres modelo Wellcome de Niessen.
  4. Preinstalación de Home Cinema en el salón.
  5. Preinstalación de alarma antirrobo.

Iluminación

  1. Óculos en falso techo de baños y aseos.
  2. Control de apagado total de la iluminación de la vivienda.
  3. Alumbrado de emergencia en cuadro eléctrico de vivienda.
  4. Encendido automático de iluminación en zonas comunes de viviendas.

Accesibilidad

  1. Amaestramiento de cerraduras de vivienda, portal y acceso a garajes.
  2. Sistema de seguridad con cámaras por infrarrojos con tres cámaras en planta baja y una en acceso a garajes. Visión de imágenes a través de TV.

Ascensores

  1. Sin cuarto de máquinas, de frecuencia variable y bajo consumo eléctrico.
  2. Alta velocidad de desplazamiento y acceso directo a garajes con maniobra selectiva de bajada.
  3. Puertas de cabina y de planta de acero inoxidable.

Garajes

  1. Sistema de extracción e impulsión de aire de tipo mecánico con control
    automático mediante sensores de ambiente.
  2. Señalización de plazas de garaje y elementos perimetrrales.
  3. Portón automático de acceso con mando y puerta peatonal

Amueblamiento de cocina

  1. Equipadas con placa vitrocerámica de radiación, campana telescópica y horno multifunción de acero Balay.
  2. Fregadero de acero inoxidable bajo encimera con grifería monomando.
  3. Muebles altos hasta el techo de 90cm. de altura., interiores hidrófugos, cajones con freno. Dos modelos a elegir.
  4. Encimera tipo Silestone o similar de 2cm . de espesor. Dos modelos a elegir.

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